银川永泰城被砸 房屋质量不过关 质量差 业主忍无可忍

版块: 街头部落 网络大杂烩
永泰城未达到交房标准,没手续,劣质不堪,强迫业主收房!

外地开发商最无耻!保安殴打业主!



银川永泰城全体业主维权书


银川永泰城开发商:
银川永泰城所号称的商业综合体,包括大商业、主题乐园、阁第湖公园、实验小学等配套项目,这些都是我们广大业主购买的主要方向。但现在一年多过去了,只有实验小学初具雏形,其他配套项目则遥遥无期。

作为永泰城的开发商应该明白,综合体的建设会影响到整个小区的定位,同时会影响到贵公司在百强企业中的定位。在此我们业主对贵公司的一些小要求表面是在维护我们的合法权益,更多的是在帮助开发商更好地成长,更好地完善自己的形象,打造、树立自己的品牌价值。但我们觉得中国老祖先教导我们要仁爱和平、要利益均沾、要双赢,这点我们相信永泰城开发商拥有这样的能力和智慧。


银川永泰城1期工程存在具体问题:

1、房价问题:去年1期住宅平均售价为5700-6600元/㎡,截止2015年10月,房价已降至4800元/㎡,甚至中介已降至4500元/㎡,时间仅过去一年,竟出现如此大的差价,这使已购买的业主蒙受了巨大的经济损失。对此,业主要求永泰城办理退房或者必须给予合理补偿,业主可以自愿退房,或者对均价超过5000元/㎡的业主,根据房屋面积大小,按照每平米与此的差价进行补偿。


2、物业费高昂且不匹配:永泰城规定物业费收取标准为1.8元/月·㎡。按照近期部分业主走访银川市近30个中高档小区的结果,了解到银川市规定的一级物业仅仅0.8元/月·㎡,高档小区的均价在1.35元/月·㎡。就目前永泰城目前的建设和管理水平的,只能算低档小区,据此全体业主能够接受的物业费标准不超过0.8元/月·㎡。


3、所有楼盘从第二层至顶层的楼梯间均未贴墙砖,但这只是所有高档小区最基本的标配,经部分业主走访周边的中低档小区,大多数电梯间都贴有墙砖,就连大新渠对面的安置区电梯间墙砖都从底贴到顶。据此,按照高档小区的要求,永泰城必须为所有楼盘的电梯间贴墙砖。


4、所有楼梯踏步均为水泥砂浆面层,按照一般高档小区的通行做法,业主要求为所有楼盘1-5层的楼梯踏步铺设大理石材。


5、所有楼盘一、二层外墙未做特殊处理,高档小区这两层的标配是石材,永泰城所有宣传都以高档小区自居,价格也是按照高档小区收取,据此永泰业主要求开发商给所有楼盘的一、二层外墙挂石材。


6、经对建筑材料比较专业的业主鉴定,所有楼盘三层至顶层的外墙处理,深咖色的部分采用的是真石漆,但橙色的部分采用的是普通的、廉价的丙烯酸涂料,与真石漆的差价接近一半。此外,真石漆墙面后期可以清洗,但普通乳胶漆则不能,只会越来越脏。据此,对于橙色部分的所有墙面,永泰业主要求必须采用真石漆重新处理。


7、经从事过建筑行业,对建材比较专业的业主鉴定,所有楼盘的窗户的断桥铝合金质量极差,毫无重量,根本没达到国家标准,甚至比一般的塑钢边框还差。据此,永泰城所有业主要求按照断桥铝合金的标准更换所有窗户。


8、按照目前永泰城的设计,热水应该是统一计费供给,且厨房未铺设热水管线,也不提供热水。业主要求永泰城必须整改,连通厨房至卫生间的热水管线,要实现业主通过安装热水器的方式自己供给。


9、部分楼盘的结构发生了变更,却并未通知业主,非承重墙变成了剪力墙,影响业主装修和住房体验。据此,永泰城要么完成整改,或者予以补偿,补偿标准为总房款的5%,否则业主可自愿退房。


10、业主在购买房屋时,永泰城工作人员郑重承诺,房屋配套有落地飘窗。而经业主现场勘查,落地窗居然变成了窄小的旧式窗户。据此,永泰业主要求永泰城将客厅及主卧的旧式窗户整改为落地飘窗,否则业主可自愿退房。


11、对于1期业主,永泰城工作人员在售房时承诺了赠送面积。但经过部分业主对已建成楼盘的实地测量,赠送面积根本没有体现出来。据此,所有业主同样要求永泰城对虚假宣传,未兑现的承诺给予补偿,未达到承诺赠送面积的部分,每平米按照当时房价进行补偿。


12、小区绿化带下为地下室及车库,但部分绿化带未做出地形塑造及围池,土层厚度是否能达到树木存活条件值得怀疑,且栽种的树木均为廉价的小型乔灌木。永泰业主要求绿化带重新做地形塑造,栽种树木要多样化,有特色。


13、4号地17、18号楼前的道路破坏了曾经承诺的人车分离的体验,要求拆除后进行绿化,并尽快把地下停车场投入使用。


14、所有绿地未铺设喷灌设施,将来如果采取临时水管拉灌,完全不是高档小区的作为。业主要求对所有绿地重新铺设喷灌设施。


15、所有楼盘的楼梯走道扶手材质和档次太低,要求按照不锈钢材料全部进行更换,还要保证造型的美观。


16、所有楼盘入户防盗门质量低劣,要求全部按照高档小区的知名品牌更换。


17、所有楼盘房间的防护栏质量太低劣,要求更换质量好的防护栏。


18、4号地一楼私享小花园不符合高档小区的定位,也不符合相关国家标准,给小区业主间的矛盾埋下了伏笔,降低了其他业主的感官体验。要求永泰城全部拆除,对已出售的一楼业主通过降低房价的方式进行补偿。


19、永泰城 1号地6#、7#楼已准备交房,但因规划变更,6#、7#楼前的商网变为住宅,且已经开工建设的8#、9#楼施工噪音大,且楼房间距不符合国家标准。据此,永泰1号地6#、7#楼业主要求永泰城办理退房或者对降低用户体验标准的行为予以补偿,补偿标准为总房款的5%。


20、新规划的加气站选址在1#地,与居民楼的安全距离不够,运营时间为24小时,将产生巨大噪声,同时安全问题隐患突出。为此业主要求永泰城管理者进行整改,并给予合理解释。
21、业主私家车停在哪里:1号地目前银川永泰城没有地上停车场的规划,没买地下停车位的业主车停放在哪里?请给予合理解释。


综合以上问题,银川永泰城到目前为止,展现给所有业主的是一个低档次、低标准、低水平的低档小区。具懂专业概预算知识的业主计算,银川永泰城的建筑成本在1700元/㎡左右,加上征地成本,银川永泰城对每个业主的投入不到房价的一般。因此,银川永泰城全体业主对永泰城失望透顶,每个人都怀揣着一颗失望、后悔、悲愤、冲动的心,甚至严重影响了部分业主的生活质量和精神状态。


广大业主很怀疑永泰城百强房企所表现出的设计和施工能力,很怀疑这就是百强房企责任心!很怀疑贵公司的企业文化当中“诚信”!为了维护我们全体业主的合法权益,为了给贵公司的留下最后的尊严,为了永泰城还可以良性发展,在银川有一席立足之地,我们全体业主抑制了闹事的心,在此联名上书,希望通过这种温和方式,和贵公司妥善处理各项存在问题,希望能够引起永泰城管理者的高度重视。



对于以上问题,请永泰城现场进行答复,这将是保护全体业主和永泰城公司的共同发展的最后机会。如永泰公司对全体业主的诉求和心声置若罔闻,我们业主将采取包括投诉、法律诉讼、媒体、网络造势、集会等手段与永泰公司做长期的斗争。问题不解决,我们将永不罢休,这是我们全体业主的誓言。

银川永泰城全体业主

2015年10月15日


  • 这就是我们辛苦赚来血汗钱,让无良地产商糟蹋了!我们买的是家!不是牢笼!相关信息网络各种屏蔽@Happy张江 @直播银川 @央视新闻 @头条新闻 @中国新闻网 @央视新闻评论 @搜狐新闻客户端 烦请关注银川永泰城,替我们百姓做主永泰城老业主维...




开发商与各网络媒体狼狈为奸,腾讯房产等网站居然不让我们发布相关的情况信息,不让我们发布真实意见,不让我们提供真实的信息,你们太黑暗了!

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银川永泰城被砸

银川永泰城被砸

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银川永泰城殴打业主

银川永泰城殴打业主

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银川永泰城房屋质量不过关

银川永泰城房屋质量不过关

阿里云降价50%
永泰城一期金玉其外质量差 百名业主集体维权

在各地房价受到控制以来,有多少房地产企业把文章做到老百姓身上,房屋的各个配套设施质量差,以高端做宣传欺骗购房者!群众的权益谁来维护。宁夏回族自治区银川市永泰地产开发的商品房、虚假宣传 、偷工减料、劣质设施、违法违规销售、欺骗消费者!试问这是监管部门的不知情还是碌碌无为!消费者多次维权,当地政府为何视而不见!迫切希望一个权威的媒体能曝光该行业存在的欺骗行为,以儆效尤。

美迪官方旗舰店2016大促
买房说的飘窗,建好都没了,质量差,还不如安置房呢!

银川永泰城业主维权微信群:huimou540 加的时侯备注银川永泰业主即可

中国建筑施工的楼盘,宁夏银川永泰城的楼盘,那质量,太他妈差了

5700元商品房的价格,1.8元的物业费,买的是拆迁房的品质收得是高档小区的物业费,我们买的那房子三层以上电梯口,楼道口连个磁砖都舍不得给业主贴,连个热水管线都没有装,你说永泰城的房子咋样?

骗的好.让你这些炒房的吧房价炒起来  一降价就不愿意了.投资有风险只想着赚不想着赔.

垃圾楼盘 外地开发商骗本地人黄金案例

接这盘的人都哭了

银川永泰城全体业主维权书

银川永泰城开发商:
    银川永泰城所号称的商业综合体,包括大商业、主题乐园、阁第湖公园、实验小学等配套项目,这些都是我们广大业主购买的主要方向。但现在一年多过去了,只有实验小学初具雏形,其他配套项目则遥遥无期。
   作为永泰城的开发商应该明白,综合体的建设会影响到整个小区的定位,同时会影响到贵公司在百强企业中的定位。在此我们业主对贵公司的一些小要求表面是在维护我们的合法权益,更多的是在帮助开发商更好地成长,更好地完善自己的形象,打造、树立自己的品牌价值。但我们觉得中国老祖先教导我们要仁爱和平、要利益均沾、要双赢,这点我们相信永泰城开发商拥有这样的能力和智慧。
银川永泰城1期工程存在具体问题:
    1、房价问题:去年1期住宅平均售价为5700-6600元/㎡,截止2015年10月,房价已降至4800元/㎡,甚至中介已降至4500元/㎡,时间仅过去一年,竟出现如此大的差价,这使已购买的业主蒙受了巨大的经济损失。对此,业主要求永泰城办理退房或者必须给予合理补偿,业主可以自愿退房,或者对均价超过5000元/㎡的业主,根据房屋面积大小,按照每平米与此的差价进行补偿。
    2、物业费高昂且不匹配:永泰城规定物业费收取标准为1.8元/月·㎡。按照近期部分业主走访银川市近30个中高档小区的结果,了解到银川市规定的一级物业仅仅0.8元/月·㎡,高档小区的均价在1.35元/月·㎡。就目前永泰城目前的建设和管理水平的,只能算低档小区,据此全体业主能够接受的物业费标准不超过0.8元/月·㎡。
3、所有楼盘从第二层至顶层的楼梯间均未贴墙砖,但这只是所有高档小区最基本的标配,经部分业主走访周边的中低档小区,大多数电梯间都贴有墙砖,就连大新渠对面的安置区电梯间墙砖都从底贴到顶。据此,按照高档小区的要求,永泰城必须为所有楼盘的电梯间贴墙砖。
4、所有楼梯踏步均为水泥砂浆面层,按照一般高档小区的通行做法,业主要求为所有楼盘1-5层的楼梯踏步铺设大理石材。
5、所有楼盘一、二层外墙未做特殊处理,高档小区这两层的标配是石材,永泰城所有宣传都以高档小区自居,价格也是按照高档小区收取,据此永泰业主要求开发商给所有楼盘的一、二层外墙挂石材。
6、经对建筑材料比较专业的业主鉴定,所有楼盘三层至顶层的外墙处理,深咖色的部分采用的是真石漆,但橙色的部分采用的是普通的、廉价的丙烯酸涂料,与真石漆的差价接近一半。此外,真石漆墙面后期可以清洗,但普通乳胶漆则不能,只会越来越脏。据此,对于橙色部分的所有墙面,永泰业主要求必须采用真石漆重新处理。
7、经从事过建筑行业,对建材比较专业的业主鉴定,所有楼盘的窗户的断桥铝合金质量极差,毫无重量,根本没达到国家标准,甚至比一般的塑钢边框还差。据此,永泰城所有业主要求按照断桥铝合金的标准更换所有窗户。
8、按照目前永泰城的设计,热水应该是统一计费供给,且厨房未铺设热水管线,也不提供热水。业主要求永泰城必须整改,连通厨房至卫生间的热水管线,要实现业主通过安装热水器的方式自己供给。
9、部分楼盘的结构发生了变更,却并未通知业主,非承重墙变成了剪力墙,影响业主装修和住房体验。据此,永泰城要么完成整改,或者予以补偿,补偿标准为总房款的5%,否则业主可自愿退房。
10、业主在购买房屋时,永泰城工作人员郑重承诺,房屋配套有落地飘窗。而经业主现场勘查,落地窗居然变成了窄小的旧式窗户。据此,永泰业主要求永泰城将客厅及主卧的旧式窗户整改为落地飘窗,否则业主可自愿退房。
11、对于1期业主,永泰城工作人员在售房时承诺了赠送面积。但经过部分业主对已建成楼盘的实地测量,赠送面积根本没有体现出来。据此,所有业主同样要求永泰城对虚假宣传,未兑现的承诺给予补偿,未达到承诺赠送面积的部分,每平米按照当时房价进行补偿。
12、小区绿化带下为地下室及车库,但部分绿化带未做出地形塑造及围池,土层厚度是否能达到树木存活条件值得怀疑,且栽种的树木均为廉价的小型乔灌木。永泰业主要求绿化带重新做地形塑造,栽种树木要多样化,有特色。
13、4号地17、18号楼前的道路破坏了曾经承诺的人车分离的体验,要求拆除后进行绿化,并尽快把地下停车场投入使用。
14、所有绿地未铺设喷灌设施,将来如果采取临时水管拉灌,完全不是高档小区的作为。业主要求对所有绿地重新铺设喷灌设施。
15、所有楼盘的楼梯走道扶手材质和档次太低,要求按照不锈钢材料全部进行更换,还要保证造型的美观。
16、所有楼盘入户防盗门质量低劣,要求全部按照高档小区的知名品牌更换。
17、所有楼盘房间的防护栏质量太低劣,要求更换质量好的防护栏。
18、4号地一楼私享小花园不符合高档小区的定位,也不符合相关国家标准,给小区业主间的矛盾埋下了伏笔,降低了其他业主的感官体验。要求永泰城全部拆除,对已出售的一楼业主通过降低房价的方式进行补偿。
19、永泰城 1号地6#、7#楼已准备交房,但因规划变更,6#、7#楼前的商网变为住宅,且已经开工建设的8#、9#楼施工噪音大,且楼房间距不符合国家标准。据此,永泰1号地6#、7#楼业主要求永泰城办理退房或者对降低用户体验标准的行为予以补偿,补偿标准为总房款的5%。
    20、新规划的加气站选址在1#地,与居民楼的安全距离不够,运营时间为24小时,将产生巨大噪声,同时安全问题隐患突出。为此业主要求永泰城管理者进行整改,并给予合理解释。
21、业主私家车停在哪里:1号地目前银川永泰城没有地上停车场的规划,没买地下停车位的业主车停放在哪里?请给予合理解释。
综合以上问题,银川永泰城到目前为止,展现给所有业主的是一个低档次、低标准、低水平的低档小区。具懂专业概预算知识的业主计算,银川永泰城的建筑成本在1700元/㎡左右,加上征地成本,银川永泰城对每个业主的投入不到房价的一般。因此,银川永泰城全体业主对永泰城失望透顶,每个人都怀揣着一颗失望、后悔、悲愤、冲动的心,甚至严重影响了部分业主的生活质量和精神状态。
广大业主很怀疑永泰城百强房企所表现出的设计和施工能力,很怀疑这就是百强房企责任心!很怀疑贵公司的企业文化当中“诚信”!为了维护我们全体业主的合法权益,为了给贵公司的留下最后的尊严,为了永泰城还可以良性发展,在银川有一席立足之地,我们全体业主抑制了闹事的心,在此联名上书,希望通过这种温和方式,和贵公司妥善处理各项存在问题,希望能够引起永泰城管理者的高度重视。
对于以上问题,请永泰城现场进行答复,这将是保护全体业主和永泰城公司的共同发展的最后机会。如永泰公司对全体业主的诉求和心声置若罔闻,我们业主将采取包括投诉、法律诉讼、媒体、网络造势、集会等手段与永泰公司做长期的斗争。问题不解决,我们将永不罢休,这是我们全体业主的誓言。
   此致

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